현재 대한민국은 OECD 가입 국가 가운데 가장 낮은 출산율을 보이고 있는 상태입니다. 이러한 상황을 타개하기 위해서 정부에서는 2024년도 내년부터 신생아 특례대출을 시행할 예정입니다.
2024년 신생아 특례대출이란?
우리 정부는 최근 출산 장려를 목적으로 국토부에서 신생아를 출산한 무주택 가구에게 저금리로 주택구입비용을 대출해 주는 정부 정책입니다.
기존에 있던 특례보금자리론에 비해 금리가 낮아진 것이 특징이고, 기존 소득 요건을 대폭 완화시키고 대상을 확대하여 신혼 부부들의 주택 마련에 대한 부담을 경감시키면서 저출산 문제를 해결하기 위해 실시하는 제도입니다.
신생아 특례대출은 주택구입자금 대출과 전세자금 대출 2가지로 출시됩니다.
신생아 특례대출 지원 대상 및 조건
지원대상
신생아 특례대출의 지원 대상은 기본적으로 2년 이내 신생아를 출산한 무주택 가구를 대상으로 합니다. 여기서, 혼인신고 여부는 상관없이 오로지 출산만을 기준으로 삼고 있습니다.
2023년 출생한 신생아부터 적용됩니다.
소득조건
해당 가구의 소득과 자산, 주택가액에 따른 조건과 구입과 전세에 따른 조건은 아래표와 같습니다.
| 구분 | 구입자금 대출 | 전세자금 대출 |
| 소득 | 1억 3천만원 이하 | 1억 3천만원 이하 |
| 자산 | 5억 6백만원 이하 | 3억 6천1백만원 이하 |
| 대상 주택 | 주택가액 9억원 이하 | 보증금 수도권 5억, 지방 4억원 이하 |
| 대출 한도 | 5억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 | 1.6%~3.3% | 1.1%~3.0% |
신생아 정부 특례대출 금리
2024년 신생아 특례대출은 소득과 자산에 따라 한도와 금리가 다르게 적용되고, 주택구입자금대출과 전세자금대출의 금리가 각각 다르게 적용됩니다.
주택구입자금대출 금리
주택구입자금대출은 소득이 8,500만원 이하의 경우 연 1.6%~2.7%의 금리로 적용되고, 소득이 8,500만원 초과일 경우 연 2.7%~3.3%로 적용됩니다.
또한, 주택구입자금대출 기간 중 추가로 신생아를 낳게 될 경우 신생아 한명 당 연 0.2% 추가 금리인하 혜택이 적용됩니다.
주택구입자금대출은 최대 5억원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 5년, 10년, 15년, 20년, 30년으로 선택할 수 있습니다. 추가 출산으로 적용된 특례금리는 5년간 적용되며, 최장 15년까지 연장됩니다.
전세자금대출 금리
전세자금대출의 금리는 소득 8,500만원 이하의 경우 연 1.1%~2.3%가 적용되고, 소득 8,500만원 초과의 경우 연 2.3%~3.0%가 적용됩니다.
또한, 주택구입자금대출과 마찬가지로 신생아 한 명 출산 시 특례금리 적용으로 연 0.2%가 인하됩니다.
전세자금대출의 한도는 최대 3억원이며, 대출기간은 기본 2년, 최장 20년까지 연장이 가능합니다. 신생아 추가 출산 특례금리의 적용기간은 4년이며 최장 12년까지 가능합니다.
대출금리 이자 예시
예를 들어, 연소득 8,000만원의 가구에서 수도권에 8억원짜리의 주택을 구입하기 위해 4억을 대출을 받았을 때, 이자 연 1.6% 대출기간 30년으로 계산할 경우 매월 약 140만원을 상환하게 됩니다.
본인 상황에 맞는 자세한 이자계산은 아래 링크를 통해 직접 해보시기 바랍니다.
신생아 정부 특례대출 신청방법
신생아 특례대출 신청은 2024년 1월부터 신청할 수 있습니다.
신청은 기금e든든 홈페이지 또는 모바일 앱을 통해 온라인으로 신청할 수 있으며, 온라인 신청이 어려울 경우 은행에 직접 방문하여 신청할 수 있습니다.
신생아 정부 특례대출 마무리
오늘은 내년부터 정부에서 새롭게 출시되는 신생아 특례대출에 대해 알아봤는데요, 단순히 이런 상품 하나 출시된걸로 국내 출산율이 크게 높아지는 그런 현상은 나타나지 않겠지만,
어찌됐건, 가정을 이루고 아이를 키우는데 있어 지금보다는 좀 더 나은 조건의 상품이 출시되는 것이라 많은 분들이 기대하고 있는 것 같습니다.
신생아 대출을 내년부터 실행한다고 하나 당장 내년이 한달정도 밖에 남지 않아서 주택을 구입하거나 전세자금대출이 필요한 상황이라면 조금만 기다리시면 될 것 같습니다.
