주거안정월세대출에 대해 궁금하신 분들이 많이 계실텐데, 이번에는 주거안정 월세대출 조건, 신청방법, 성실납부자 혜택 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.
주거안정월세대출이란?
주택도시기금에서 월세에 대한 부담으로 고민 중인 무주택 서민을 위해 안정적인 주거 환경을 제고하고 경제적인 부담을 덜어주기 위한 월세자금을 대출해주는 것입니다.
주거안정월세대출 조건 및 대상
주거안정 월세대출의 조건 및 대상은 아래와 같습니다.
월세대출 지원내용
| 구분 | 내용 |
| 대출한도 | 최대 960만원 (월 40만원 이내) |
| 대출기간 | 2년 (단, 4회 연장하여 최장 10년 가능) |
| 대출금리 | 우대형(연 1.3%), 일반형(연 1.8%) |
주거안정 월세대출 지원
- 우대형 : 취준생, 희망키움 통장 가입자, 근로장려금 수급자, 사회초년생, 주거급여 수급자, 자녀장려금 수급자 등
- 일반형 : 부부합산 연 소득 5천만원 이하로 우대형 제외 대상
- 공통조건 : 순자산가액 3.61억원 이하
주거안정 월세대출 대상
월세대출은 아래의 요건을 모두 충족하여야만 대출이 가능합니다.
- (계약) 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자
- (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
- (무주택) 세대주를 포함한 전원이 무주택인 자
- (중복대출 금지) 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자
- (자산) 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하인 자
✅ 자산심사 관련 자세한 내용안내 바로가기
6. (신용도) 아래 요건을 모두 충족하는 자
- 연체, 대위변제, 대지급, 부도, 관련인 정보가 없는 경우
- 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보가 없는 경우
- 신용회복지원등록정보가 없는 경우
- 그 외 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우
7. (공공임대주택) 대출 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 불가
그 외 자세한 조건에 대해서는 아래 링크를 통해 참고하시기 바랍니다.
주거안정 월세대출 대상주택
아래 요건을 모두 충족하는 주택에서만 월세대출이 가능합니다.
- 임차 전용면적 : 85제곱미터 (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하 주택 (주거용 오피스텔은 85제곱미터 이하 포함)
- 임차보증금 : 보증금 1억원 이하 및 월세 60만원 이하
주거안정 월세대출 신청방법 및 기간
주거안정 월세대출은 수탁은행과 함께 진행하기 때문에 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
오프라인 신청방법
- 수탁은행에서 직접 신청이 가능합니다.
온라인 신청방법
- 기금 e 든든 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
신청기간
- 임대차계약서 만기일 이내 업무 시간에 맞춰 언제든 신청이 가능합니다.
주거안정월세대출 필요서류
- 주민등록증, 여권, 운전면허증 중 택1
- 주민등록등본
- 건강보험자격득실 확인서
- 소득별 증명 서류
- 주택 임대차 관련 서류
- 우대형일 경우 우대 확인용 서류
- 기타 요구 서류 등
주거안정 월세대출 유의사항
주거안정 월세대출은 생애 딱 1번만 신청이 가능합니다. 그렇기 때문에 신청할 때 모든 조건을 잘 따져보신 후 신청하시기 바랍니다.
주거안정 월세대출 성실납부자 금리 및 자격
성실납부자 기준
성실납부자는 월세 대출 약정 12회차 이상 지급되고, 대출 기간 중 연체일수가 한달 이내일 경우에 성실납부자로 선정될 수 있습니다.
성실납부자 금리
- 성실납부자에 해당되면 연 0.2%의 우대금리가 적용됩니다.
- 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1% 미만일 경우 연 1%로 적용됩니다.
주거안정월세대출 마무리
주거안정 월세대출은 살면서 기본이 되는 잠자리에 대한 고민을 어느정도 해결해줄 수 있는 저금리 대출 상품입니다.
상대적으로 자금 여력이 적은 청년층이나 무주택 서민들에게 있어서는 월세에 대한 부담을 어느정도 낮출 수 있는 효과가 있을 것 같습니다.
다만, 이 상품은 생애 딱 1번만 신청이 가능하기 때문에 신청하실 때 신중하게 고민해보시고 신청하시는게 바람직할 것 같습니다.
